財稅第一站

Dear Friends,

在諮詢時發現,仍有約九成的朋友仍無法很明確知道：

# 究竟為什麼房地合一會對房市造成這麼大的影響？

#不同時期的稅制又有什麼不同?

讓我們來看看，同樣一戶房屋,在不同時期買賣，應繳的財產交易所得稅金有何差異?

Dear Friends,

為解決房東以不合理的房屋租賃契約條款坑殺租屋客，或房客惡意破壞房屋所造成的租屋消費糾紛，已審議通過內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約記載及不得記載事項」，等內政部公告施行後，就可上路。

新定型化契約修正重點包含五大項：

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「會計師每月收費2500元？我來問問其他會計師，看看有沒有更便宜的？」

「只是簡單記帳而已，能不能我自己來就好？這樣就可以把錢省下來」

我完全能夠理解，想比價、省錢是人之常情。

但是針對這幾個常聽見的問題，容我說說我的觀點。

近來，我協助一個孩童教育機構舉辦了一場免費課程，希望幫助他們招收更多的學生。

我的孩子是舊生，在這教育機構受益頗多，但它開業一年多，從公司經營的概念來推算，不難發現他們的經營是入不敷出，主要原因是地理位置不佳，也未有足夠力道的行銷。心裡一動念，便向該教育機構的老師提議，我可以協助推動這堂體驗課程，執行推動之後，在招生方面則確實有相當好的成效。

國稅局利用各種網路與資料庫，對我們的所得及財產的一進一岀，都加以監控

大部份的民眾並不清楚，我們的財產大都遭國稅局鎖定，例如：

∙ 銀行存款：從銀行聯合徵信中心查得

∙ 不動產：會由地政事務所查得

∙ 汽車：車子會從監理單位查得

∙ 股票：股票會由股務代理單位查得

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