Dear Friends,
在諮詢時發現,仍有約九成的朋友仍無法很明確知道：
# 究竟為什麼房地合一會對房市造成這麼大的影響？
#不同時期的稅制又有什麼不同?
讓我們來看看，同樣一戶房屋,在不同時期買賣，
【台灣財稅】新賃契約上路，對房東的約束力更高了(文：蔡喬薇)
Dear Friends,
為解決房東以不合理的房屋租賃契約條款坑殺租屋客，
新定型化契約修正重點包含五大項：
【財稅之美】如何正視會計師的價值？(文：蔡喬薇)
【財稅之美】如何正視會計師的價值？(文：蔡喬薇)
「會計師每月收費2500元？我來問問其他會計師，看看有沒有更便宜的？」
「只是簡單記帳而已，能不能我自己來就好？這樣就可以把錢省下來」
我完全能夠理解，想比價、省錢是人之常情。
但是針對這幾個常聽見的問題，容我說說我的觀點。
【台灣稅制】國稅局如何掌握你的現金及資產？文：蔡喬薇
國稅局利用各種網路與資料庫，對我們的所得及財產的一進一岀，
大部份的民眾並不清楚，我們的財產大都遭國稅局鎖定，例如：
∙ 銀行存款：從銀行聯合徵信中心查得
∙ 不動產：會由地政事務所查得
∙ 汽車：車子會從監理單位查得
∙ 股票：股票會由股務代理單位查得
【投資解析】「保單現金價值」究竟算不算是「夫妻共同財產」呢？
【投資解析】「保單現金價值」究竟算不算是「夫妻共同財產」呢？
文：蔡喬薇
我們經常談到，保單是將資產轉變形態的方式之一，
以致許多朋友認為，保單乃是隱藏資產，藏私房錢的私有領域，
【財稅觀點】信託與你無關嗎？ (文：蔡喬薇)
文：蔡喬薇
信託與你無關嗎？信託是有錢人的嗎？
其實信託無所不在，信託10大應用，
我們在此先談談可以應用的項目，
而以下至少有5點以上與你習習相關：
【台灣地產】房地合一，設立「一人公司」無法避稅
房地合一才剛確定上路，已有投資客思索各種招數，要破解短期交易的重稅。
某些投資客表示，只要「找人頭當員工」就能避重稅，
甚至連17％的營業所得稅都不用繳。
別輕信投資客的撇步，開公司避稅並不是一個好方法，和三年後售出的20％稅率相比，並沒有太大差距。
【台灣稅務】房東誠實申報租賃所得，有機會不必繳稅也避免糾紛 文：蔡喬薇
其實房東是有機會申報租賃所得，且不必繳稅的。
未報稅的房東在未來產生糾紛時，將因未申報所得而處於弱勢地位。
建議租屋者若稅級在12%以上，可與房東協商申報租金支出。
【財稅觀點】「利息所得、股利所得」在「個人名下、公司名下」，是否應納二代健保補充保費
Dear Friends,
近期多次在財稅諮詢時被問及「利息所得、股利所得」在「個人名下、公司名下」，是否應納二代健保補充保費？是否要將「個人理財」改以「公司理財」？朋友今年申報個人綜所稅時，即在這兩項上被扣二代健保補充保費17萬，已在相當高額的稅率上，再加上此一補充保費，則總繳納稅額就相當驚人了。
在一開始資金進入存款或投資時，即已註定最後會如何繳稅，資金流的控管應在源頭就設定清楚才是。...
茲就以下說明個人與公司所應扣補充保費方式：
一、股利所得：
1.股利範圍：現金股利、股票股利(股數×面額)
以股利總額(股利淨額＋可扣抵稅額)為費基。
2.公司給付股利是否應扣補充保費：
一、利息所得：
1.利息範圍：
(1)公債、公司債、金融債券、各種短期票券所取得的利息(分離課稅)。
(2)存款利息(含軍公教退休優惠存款之利息、郵局存簿儲金存款利息)。
(3)其他貸出款項所取得的利息。
(4)外幣計價之利息(兌換成新台幣)。
2.給付利息時是否應扣補充保費：
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(文：蔡喬薇)
【財稅觀點】 夫妻不可分填2份所得稅申報書，6月底前仍可至國稅局修訂
近日有位朋友的所得稅申報書上缺了妻子的報稅資料，了解之下，由於去年底的新聞提及「夫妻可分開計稅」，夫妻遂自行分列兩張申報書。
但夫妻各類所得分開計稅修法案，並未來得及三讀通過，如此可能遭通知補稅，甚至可能補罰，若今年不慎填寫兩份申報書的夫妻朋友，6月底前仍可自行前往國稅局修訂喔！(文：蔡喬薇)
【財稅觀點】遠雄涉嫌行賄案對相關投資人之影響
關於遠雄集團董事長趙藤雄涉嫌行賄一案，最直接反應在股價上，受影響者為其投資人，
其營建及物流事業可能因銀行授信及其相關債權而影響營運層面，但目前尚未有具體事實，
而遠雄人壽事業因受金管會監管，且依循保險法控管財務，其保戶權利不會造成影響。(文：蔡喬薇)
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